Как не странно, но только в нашей стране получить что-то бесплатно – почти всегда выходит дороже, нежели купить. Почти всегда эта аксиома имеет место и во время бесплатной приватизации земли (укр. приватизація землі), законное право на получение которой имеет любой гражданин нашего государства. Приватизация земельного участка в Киеве или Киевской области, да и по всей Украине, это очень хлопотное и не всегда дешевое занятие, поэтому без профессиональной юридической помощи, желательно квалифицированного инженера-землеустроителя имеющего соответственный сертификат, ничего не выйдет. Так кто же может в нашей стране бесплатно приватизировать землю? Согласно статье 116 ЗКУ («Земельного кодекса Украины»), для каждого гражданина Украины устанавливается право на получение земли в собственность на бесплатной основе. При этом так называемая бесплатная приватизация земли в Украине (укр. приватизвція землі) может проводиться только в таких случаях: Приватизации земельных участков, которые находятся долгое время в пользовании граждан; Получения земельных участков за счёт земель коммунальной или государственной собственности в случаях когда имеет место приватизация коммунальных либо государственных сельхозпредприятий, учреждений и организаций; Получения участков за счет земель государственной или коммунальной собственности в строгих пределах определённых норм бесплатной приватизации земли в Украине. Получить и использовать бесплатную землю в нашей стране возможно для: Ведения фермерского либо личного крестьянского хозяйства; Садоводства (индивидуального или коллективного); Постройки и обслуживания частного жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебного участка); Индивидуального дачного строительства; Строительства индивидуального гаража; и исключительно в пределах строгих норм бесплатной приватизации участков.

Какую площадь участка можно приватизировать в Украине? Согласно законодательству и ЗКУ чётко выписаны объёмы (площади) предусмотренные для бесплатной приватизации земли: Для ведения личного фермерского хозяйства – в размере земельной части (пая), которая определена для всех работников сельхозпредприятий, которые расположены на территории сельского, поселкового, городского совета, где расположено фермерское хозяйство. В случаях когда на территории соответствующего совета расположено несколько сельхозпредприятий, размер земельной части (пая) считается как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия таких сельхозпредприятий размер принято считать как средний по данному району; Для ведения личного крестьянского хозяйства – не больше 2.0000 га; Для ведения индивидуального или коллективного садоводства – не больше 0.1200 га; Для строительства и обслуживания частного жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не больше 0.2500 га, в поселках — не больше 0.1500 га, в городах — не больше 0.1000 га; Для индивидуального дачного строительства – не больше 0.1000 га; Для строительства индивидуального гаража — не больше 0.0100 га

Кадастровый номер земельного участка – это своеобразный уникальный (неповторяющийся на территории нашего государства) номер, формата ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ, который присваивается исключительно одному участку земли, который имеет одно целевое назначение. Присвоение кадастрового номера происходит во время приватизации вами вашего участка, если у вас имеется акт на право собственности на землю (старого образца — выданного до 2003 года) либо действующий договор аренды. Во время присвоения вашему земельному участку кадастрового номера обязательным этапом является внесение полной и достоверной информации о нём в базу Государственного земельного кадастра. Кадастровый номер, после присвоения, сохраняется на весь срок существования земельного участка как единого целого (до разделения или объединения). Даже переход права собственности или же изменение целевого назначения земельного участка не даёт оснований для оформления другого кадастрового номера. Как получить кадастровый номер земельного участка Акт на землю без кадастрового номера Наши сотрудники выполняют полный комплекс основных работ по подготовке необходимой и достоверной информации о вашем земельном участке, и добавлению её в базу земельного кадастра Украины, а именно: кадастровая съёмка вашего земельного участка с привязкой к местности; подготовка землеустроительной технической документации; создание обменного xml файла, в котором находится вся необходимая информация о вашей земле и о вас, как его собственнике; согласование подготовленной документации в территориальном органе госгеокадастра (по месту расположения вашего участка), и как результат присвоение земельному участку правильного кадастрового номера.

Согласно законодательству Украины отчуждение части от целого земельного участка возможно лишь тогда, когда она будет выделена в отдельный земельный участок. Выполнять раздел земельного участка возможно лишь при условии наличия государственного акта на право собственности либо свидетельства на право собственности на земельный участок, который подлежит разделению. Участок земли считается делимым, если его можно разделить на части, каждая из которых после деления становится самостоятельным земельным участком наличие подъезда и т.д.). При разделении земельного участка, каждый из сформированных участков получает новый кадастровый номер. При разделении земельного участка, изменение целевого назначения не допускается. Для чего выполняется разделение земельного участка: деление части или частей земельного участка в случае купли-продажи, дарения; разбивка и определение точной части и площади земли при разделе между долевыми совладельцами земельного участка. Объединение земельных участков возможно в случае, когда: участки земли принадлежат одному собственнику, граничат друг с другом и имеют одно целевое назначение.

Вам необходима экспертная оценка недвижимости – Харьков дает простор выбора. 1. Но каждая ли из этих организаций руководствуется профессиональной методологией? 2. Имеют ли они доскональные знания конъюнктуры рынка для того, чтобы итог экспертной оценки недвижимости был полноценным и реально отражающим стоимость объекта? Важно! Торговые и офисные объекты недвижимости статистическим исследованиям и анализу поддаются труднее, чем оценка земли или рынок жилого фонда. О формировании цен на нежилой квадратный метр, его рентабельности и потенциальной прибыли от использования судить и делать выводы может только опытный эксперт оценщик. Наша компания уверена в своих сотрудниках – экспертная оценка, проведенная ими, даст предельно объективную и точную цифру. Вы узнаете об инвестиционных, рыночных и потребительских показателях цены! Комплексная оценка недвижимости Только с результатами экспертной оценки недвижимости (Киев) вам не о чем будет волноваться при проведении операций с объектом. Купля/продажа, наследование, страхование, налогообложение и имущественные споры разрешаться с выгодой и на законных основаниях! Трудоемкая и тщательно планируемая экспертная оценка недвижимости имеет несколько стадий. Начинается она с предварительных осмотров помещений, земли и т. п. Далее следует аналитический этап, завершающийся составлением подробного отчета.

Запрос на услугу «оценка квартиры» по опыту нашей компании является наиболее актуальным. Почему? 1. Для сделки купли/продажи оценка квартиры в Харькове позволяет узнать реальную (не завышенную и не заниженную) рыночную стоимость. Это выгодно для обеих сторон при смене собственника недвижимости. 2. Востребована эта услуга и в делах получения/раздела наследства (по завещанию или без оного), когда претендентов несколько, а один из них решил получить причитающуюся ему долю в денежном эквиваленте. Экспертная оценка квартиры и её особенности… Основные этапы и критерии оценивания квартиры не отличаются от исследования других объектов. Но есть особенности: Профессиональная экспертная оценка квартиры в Харькове включает в себя тщательную проверку наличия у заказчика прав собственности. В отчет включаются результаты исследования по модернизации и перепланировке жилья. Экспертами учитывается законность внесенных в помещение изменений, стоимость ремонтных работ и т. п. Международными стандартами утверждено три подхода – оценка может отражать отчет по затратному, доходному или сравнительному анализу. Наша компания поможет определить, какой «путь» и результат необходим вам в каждом конкретном случае. Все оговаривается на этапе беседы – никакой самодеятельности с нашей стороны, только четкий план! Что необходимо от вас? Чтобы оценка квартиры в Киеве дала быстрые и плодотворные результаты, от вас потребуются лишь: Копия документа, указывающего на право собственности (договор дарения, свидетельство, решение суда и пр.); Копия техпаспорта, подтверждающего прохождение инвентаризации, и идентификационный код из реестра; Паспорт собственника. Независимая оценка дома (жилья квартирного типа) должна проводиться экспертами в этой узкой области. В нашей компании каждый специалист сертифицирован и имеет квалификационное свидетельство оценщика. Независимо от сложности задачи, срок ее решения будет максимально коротким. Обращайтесь, ждем!

Для стремительно развивающегося рынка недвижимости Украины вполне закономерна высокая частота проведения различных операций/сделок с объектами собственности. Регламентируемая на уровне законодательства страны экспертная оценка дома – это процедура, требующая узкоспециализированного подхода. Профессионалам, совершающим подобный вид экспертной оценки необходимо знать целый спектр нюансов и особенностей. Поверьте, что вы пришли по адресу! Когда стоит обратиться к экспертам, специализирующимся в этой сфере? Экспертная оценка дома (Харьков) актуальна для: Сделок купли/продажи, сдачи в аренду или обмене жилья; Дарения или перерегистрации при вступлении в наследство; Приватизации; Страхования частного (коммерческого) владения от различных случаев или определения точного финансового ущерба при пожаре, наводнении, краже; Составления брачного контракта либо при разделе имущества между двумя разведенными супругами (другими истцами и ответчиками в судебных тяжбах); Обращения в кредитные организации с целью получения ссуды под залог имущества; Определения балансовой цены здания с целью его внесения в уставной фонд корпорации (фирмы); Урегулирования прочих спорных вопросов… Независимая экспертная оценка конкретного дома может иметь индивидуальные аспекты и критерии проведения исследования. Позвоните нам – предварительная консультация ускорит процесс!

1. Вы планируете выгодно продать земельный участок или получить крупный кредит под его залог? 2. Предстоит раздел имущества или вступление в права наследования? Оперативная экспертная оценка земли (Харьков) позволит получить реальную цифру ее стоимости. Для юридических лиц услуга актуальна при внесении объекта в основной капитал… Что исследует оценщик при оценке земли Наш профессиональный оценщик выберет оптимальный вид исследования вашего участка. Для конечного отчета по экспертной оценке земли он проведет комплексный анализ. Тщательно изучаются следующие критерии: Рыночная ситуация по земельным участкам – экспертная оценка сравнивает характеристики по аналогичным объектам, общие текущие/перспективные прогнозы; Географическое местоположение и климатические особенности; Инфраструктура, инженерные коммуникации и транспортная доступность; Ландшафтная и рекреационная ценность места; Действующее (в момент, когда осуществляется экспертная оценка земли (Харьков)) целевое использование участка; Прогнозируемый, потенциально возможный доход в случае более эффективного применения и эксплуатации земли. Только скрупулезная экспертная оценка земли с учетом всего перечисленного даст точную информацию о стоимости вашего участка! Не каждая фирма может организовать это на должном уровне…

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМА, ДАЧИ, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Так как Вы посетили этот раздел нашего портала, мы можем смело предположить, что у вас возникли трудности и вам в срочном порядке нужно быстро, и главное недорого, профессионально оформить ввод в эксплуатацию дома, дачи или любого другого нежилого помещения (офиса, склада и т.д.) в Харькове или Харьковской области. Сдача (ввод) в эксплуатацию – это всегда достаточно хлопотное сложное задание для каждого человека, который не имеет определенных навыков и знаний, а также опыта работы в этой сфере. Пытаясь пройти и довести эту операцию до логического завершения самостоятельно, вы точно потратите множество личного времени, сил и кучу нервов, и все равно это может не дать положительного результата. Именно поэтому, когда вы захотите оформить и получить разрешение на строительство дома, перепланировку квартиры или дома либо реконструкцию помещения, осуществить ввод в эксплуатацию жилого дома, а в последствии зарегистрировать на него право собственности и т.д., советуем Вам – обратиться в специализированную компанию.

Вам предстоит провести операцию с недвижимостью, но оказалось, что технический паспорт – неотъемлемый в подобной ситуации документ – отсутствует. Этот барьер для сделки купли-продажи коттеджа (квартиры, гаража и других строений) можно преодолеть двумя способами: 1. Обратиться в коммунальные инстанции, где технический паспорт на дом будет готовиться 2-4 месяца. 2. Заказать изготовление технического паспорта на квартиру (частное жилое или нежилое владение) в нашей организации. Заветный документ будет на руках уже на 5-7 день! Что именуют техническим паспортом? Обязательно ли его наличие у собственника недвижимости? Изготовленный специалистами технический паспорт на дом (другой недвижимый объект) является носителем важной информации и характеристик: Адреса, кадастрового и инвентаризационного номера. Указывается в техническом паспорте и инвентарная стоимость. Размеров и количества помещений (площадь каждого, высота потолков и пр.). Даты капитального ремонта, перепланировки, сведений о материалах конструкции, электричестве, вентиляции, водоснабжении и т. п.

итяг з ДЗК (Державного земельного кадастру) про земельну ділянку – це головний документ, який треба надати нотаріусу (або за запитом до іншої установи) для того, щоб оформити договір купівлі-продажу, дарування, міни та ін. щодо земельної ділянки, та внести відповідні дані до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Витяг з земельного кадастру підтверджує наявність у вашої земельної ділянки кадастрового номеру, а також містить інші відомості про земельну ділянку (обмеження (обтяження), нормативну оцінку та ін.), внесені до Поземельної книги. Як і де замовити витяг з ДЗК — Державного земельного кадастру Замовити та отримати витяг з ДЗК — Державного земельного кадастру, ви можете у найближчому центрі надання адміністративних послуг, за умови наявності повної інформації про земельну ділянку і її власника/власників у реєстрі, або онлайн, через електронні сервіси ДЗК «публічна кадастрова карта». Процедура видачі регулюється Законом України «Про Державний земельний кадастр», який передбачає надання Витягу з кадастру за умови оплати державного мита та відповідно до поданої заяви встановленого зразка. Для отримання витягу з Державного земельного кадастру Вам необхідно надати: Державний акт на земельну ділянку або свідоцтво про право влосності на земельну ділянку чи договір оренди земельної ділянки; Копія паспорту та ідентифікаційного коду власника земельної ділянки; Нотаріальне доручення від власника земельної ділянки (якщо звертаєтья не власник).

1. Вы столкнулись с необходимостью в краткие сроки собрать документацию по недвижимости, которая подлежит продаже, обмену, перепланировке? 2. Оказалось, что в государственных БТИ (Харьков) процесс не ограничится 1 месяцем, ожидание результата будет утомительным? Стереотип о невозможности получить техпаспорт БТИ в срок менее 1 недели разрушает наша организация. И в этом стоит убедиться на практике, доверив нам оперативное решение важного вопроса! Фиксированные затраты на услуги нашего БТИ в Харькове Услугой, наиболее востребованной в БТИ (Харьков), закономерно считается инвентаризация объектов жилого и нежилого фонда по запросу владельца недвижимого имущества. После этого клиент получает техпаспорт БТИ с указанием всех аналитических данных. Часто к нам обращаются по вопросу регистрации прав собственности. Любая ваша задача (будь то: проведение анализа объекта или получение паспорта БТИ) станет заботой наших сертифицированных специалистов. Они обладают опытом ведения самых разнообразных дел. Итогом их работы станет порядок в ваших документах. Наше БТИ (Киев) охватывает и столицу, и область. Мы быстро и профессионально по фиксированной стоимости проведем: Техническую инвентаризацию объекта и оценку недвижимости (инвентаризационная стоимость дома, нежилого строения, гаража, квартиры). Изготовление паспорта БТИ, планов многоквартирных домов (поэтажно) и земельных участков. Занесение объекта в Реестр прав собственности (на основании технического паспорта) или извлечение. Узаконивание самостроев и предстоящей перепланировки, реконструкции квартиры. Важно! Являясь правоустанавливающим документом, паспорт БТИ на собственную квартиру (другое помещение) содержит важную информацию. Без него ни одна сделка не возможна! Из всего объемного пакета справок и бумаг, необходимых, чтобы оформить техпаспорт БТИ, нашим специалистам от вас нужен только ваш паспорт и документ о том, что собственником помещения являетесь вы. Сбором всей другой документации мы займемся сами.