Договор – это документ, который удостоверяет соглашение двух или более юридических или физических лиц об установлении, изменении или прекращении их совместных действий по зафиксированными в нем гражданскими правами и обязанностями.

По распределению между сторонами прав и обязанностей договоры делятся на односторонние (у одной стороны только права, у другой только обязанности) и двусторонние (правами и обязанностями наделены обе стороны).

Договоры являются правовыми документами. Заключение договора начинают с предложения его заключить – направления оферты. Оферта должна содержать основные условия предлагаемой сделки. Принятие предложения другой стороной считают акцептом (согласием).

Разновидности договоров: о купле-продаже, о поставках продукции, аренда помещений, о строительстве объектов и тому подобное.

В договоре стороны определяют права и обязанности. Например, при приеме на работу заключают трудовой договор между гражданами и организациями. Одна сторона – гражданин – берет на себя обязанность выполнять работу по определенной специальности, квалификации или должности, выполнять внутренний распорядок организации и тому подобное. Другая сторона – организация – обязуется выплачивать заработную плату и создать условия для работы.

Сторонами договора могут выступать как физические, так и юридические лица, включая различные публично-правовые образования (международные организации, государство и др.) Используется в трех значениях: договор как правоотношение; как юридический факт, который порождает обязательства; как документ, фиксирующий факт возникновения обязательств по воле его участников.

Чаще всего конфликт интересов происходит по обязательствам, связанным с невыполнением следующих сделок:

• договор поставки. Споры по договорам возникают по причине: поздней поставки товаров, просрочки платежей, замены некачественной продукции;
• договор аренды: взыскание задолженности, возврат предмета аренды, преимущество в заключении нового соглашения, применение неустойки;
• договор страхования: возмещение страховых рисков, оспаривание страховой суммы;
• договор подряда: взыскание задолженности, неустойки, устранения недостатков;
• договор перевозки: применение неустойки за некачественное предоставление услуг;
• возмещение вреда;
• договор комиссии: взыскание вознаграждения за услуги, возмещение убытков в результате недобросовестной работы комиссионера;
• договор хранения: возмещение ущерба, возникшего в ходе хранения товара, взыскании оплаты за предоставленные услуги;
• договор займа: возвращение долга, применение неустойки;
• договор лизинга: взыскание лизинговых платежей, оспаривание платежей, невыполнение условий договора, расторжение договора.

Рассмотрение споров по договорам возможно двумя способами: досудебным порядком, в судебном порядке.

Досудебный порядок разрешения споров по договорам осуществляется без участия судебных органов. Урегулирование конфликта сторон в досудебном порядке является чрезвычайно эффективным средством. Споры по договорам решаются в короткие сроки и между сторонами могут остаться партнерские отношения. Главное, чтобы обе стороны поняли, что это наиболее приемлемое решение, и стремились к его выполнению.

Досудебный порядок включает следующие формы разрешения споров сторон в договоре:

• Претензионный порядок урегулирования разногласий;
• Административный порядок.

Претензионный порядок урегулирования разногласий осуществляется без обращения в суд, однако, в отличие от самозащиты, необходимо обращаться к правонарушителю, который может удовлетворить требования (претензии).

При неполучении ответа на претензию или неудовлетворении ее (полном или частичном) заявитель претензии может предъявить иск в суд.

Защита прав стороны в договоре осуществляется путем обращения в вышестоящую инстанцию с жалобой или с заявлением.

Государственные органы рассматривают жалобу или заявление и решают спор по существу.

В случае отказа в разрешении спора государственными органами, а также при неполучении ответа на заявление (жалобу) сторона в договоре обращается для разрешения спора в судебные органы.

Досудебный (претензионный) порядок, если он не предусмотрен законом или договором, не является обязательным. В этом случае предприниматель подает заявление непосредственно в суд, минуя досудебное урегулирование.

Судебная процедура занимает много времени, сил и средств, но главное – правильно довести перспективу решения договорных споров в суде и не допустить возникновения связанных с этим рисков в коммерческой деятельности оппонента. И никто, кроме постоянно практикующего юриста, не сможет связать в одно несколько проблем и найти всех удовлетворяющее решение.

Предлагаем воспользоваться услугами профессиональных юристов нашей компании, которые хорошо знают свое дело и имеют большой опыт и знания.